Für Eigentümer, Vermieter & Firmen · Persönlich vom Inhaber

Verkaufen.
Vermieten.
Möblierte Wohnungen.

Ihr Immobilienmakler in Köln: Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten, Wohnung möbliert vermieten – und Monteurwohnungen für Firmen in Köln, Düsseldorf und Umgebung ab 15 € pro Person und Nacht. Immer ein fester Ansprechpartner.

Kostenfreie Wertermittlung Monteurwohnungen ansehen 0176 81033054
Özkan Gölükcetin – Inhaber von Gölken Immobilien, Immobilienmakler für Köln Inhaber · Ihr fester Ansprechpartner
  • Kostenfreie, realistische Markteinschätzung
  • Ein Ansprechpartner: der Inhaber selbst
  • Regelmäßige Updates zu Anfragen & Besichtigungen
  • Erlaubnis nach § 34c GewO · Stadt Köln
Online-Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Immobilienbewertung.

Beantworten Sie ein paar Fragen – in etwa zwei Minuten. Wir werten Ihre Angaben persönlich mit aktuellen Kölner Vergleichsdaten aus und melden uns mit einer fundierten Einschätzung.

  • Kostenfrei & unverbindlich
  • Persönlich geprüft statt Computer-Schätzung
  • Ihre Daten werden vertraulich behandelt
2 Min.
bis zur Anfrage
24 h
bis zur Rückmeldung

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Vielen Dank!

Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns zeitnah persönlich mit Ihrer Einschätzung.

Wir melden uns persönlich mit Ihrer kostenfreien Einschätzung.

Ablauf

In vier Schritten zum Ziel.

01

Erstgespräch

Wir lernen uns kennen – bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Kostenfrei.

02

Einschätzung

Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisempfehlung mit Begründung.

03

Vermarktung

Exposé, Online-Portale, Besichtigungen und Vorauswahl der Interessenten.

04

Abschluss

Verhandlung, Notartermin und Übergabe – wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.

Verkauf & Vermietung

Wir verkaufen und
vermieten Ihre Immobilie.

Ob Eigentumswohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus: Wir finden den passenden Käufer oder Mieter – klassisch oder möbliert. Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns.

◆Verkauf

Immobilie verkaufen

  • Kostenfreie Wertermittlung & Preisempfehlung
  • Hochwertiges Exposé mit Fotos & Grundriss
  • Vermarktung auf den großen Immobilienportalen
  • Besichtigungen & Bonitätsprüfung der Käufer
  • Begleitung bis zum Notartermin & zur Übergabe
Verkauf anfragen
◆Vermietung

Immobilie vermieten

  • Marktgerechte Mietpreisempfehlung
  • Inserat, Anfragen & Besichtigungen
  • Auswahl solventer Mieter mit Unterlagenprüfung
  • Rechtssicherer Mietvertrag
  • Wohnungsübergabe mit Protokoll
Vermietung anfragen
◆Für Eigentümer

Wohnung möbliert vermieten

  • Einrichtung planen – passend zu Wohnung & Zielgruppe
  • Möbel & Ausstattung besorgen und aufbauen
  • Fotos, Inserat & Vermietung an geprüfte Mieter
  • Check-in, Reinigung & Hausmeisterservice
  • In der Regel höhere Miete als klassisch vermietet
So funktioniert’s
Möbliert vermieten

Von der leeren Wohnung
zur möblierten vermieteten Wohnung.

Sie stellen die Wohnung – wir kümmern uns um alles andere. Von der Planung der Einrichtung bis zur laufenden Betreuung Ihrer Mieter.

01

Besichtigung

Wir sehen uns Ihre Wohnung an und schätzen die erzielbare Miete ein.

02

Einrichtung planen

Wir planen Möbel und Ausstattung – funktional, robust und passend zur Zielgruppe.

03

Einrichten

Wir besorgen alles und richten die Wohnung bezugsfertig ein – inklusive Küche, WLAN und TV.

04

Vermieten

Fotos, Inserate und Auswahl geprüfter Mieter wie Firmen und Projektteams.

05

Betreuen

Check-in, Reinigung, Hausmeisterservice und Abrechnung – Sie lehnen sich zurück.

6 Jahre

Erfahrung in der möblierten Vermietung

7 Städte

Köln, Wuppertal, Neuss, Frechen, Hürth, Dormagen & Bergheim

1:1

Ein Ansprechpartner: der Inhaber persönlich

Unsere Erfahrung

Was wir in 6 Jahren gelernt haben.

Seit sechs Jahren vermieten wir möblierte Wohnungen an Projektleiter, Geschäftsreisende, Fachkräfte und Firmen im Rheinland. Dieses Wissen setzen wir für Ihre Wohnung ein.

  • Die richtige Einrichtung: robust, pflegeleicht und vollständig – Einzelbetten, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine, WLAN und TV. Genau das, was Firmenmieter erwarten.
  • Die richtigen Mieter: Wir vermieten vor allem an Unternehmen und Projektteams – mit Rechnung auf die Firma und klaren Absprachen.
  • Der richtige Preis: Wir kennen die Preise für möblierte Wohnungen in Köln und Umgebung und kalkulieren realistisch.
  • Hohe Auslastung: Über bekannte Portale für möblierte Wohnungen und unsere Firmenkontakte finden wir schnell Mieter – auch für Anschlusszeiträume.
  • Ordnung im Alltag: Check-in, Übergabeprotokoll, Reinigung und Hausmeister – damit Ihre Wohnung in gutem Zustand bleibt.
  • Örtliche Vorgaben: Wir achten auf die Regeln vor Ort, zum Beispiel zum Wohnraumschutz.
Ihre Vorteile als Eigentümer

Sie vermieten – wir machen die Arbeit.

  • In der Regel höhere Mieteinnahmen als bei klassischer Vermietung
  • Flexible Laufzeiten – Ihre Wohnung bleibt für Sie verfügbar
  • Kein Aufwand mit Anfragen, Besichtigungen und Schlüsselübergaben
  • Regelmäßige Kontrolle und Pflege der Wohnung
  • Transparente Abrechnung und feste Absprachen
  • Persönliche Betreuung durch den Inhaber
Wohnung jetzt anbieten
Jetzt anfragen
Renovierung & Handwerkerservice

Mehr Wert für Ihre Immobilie.

Vor dem Verkauf oder nach dem Kauf: Wir sorgen dafür, dass die richtigen Handwerker zur richtigen Zeit vor Ort sind.

◆01

Für Verkäufer

Renovierungen, Reparaturen und Verschönerungsarbeiten vor dem Immobilienverkauf.

◆02

Für Käufer

Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen nach dem Immobilienkauf.

◆03

Handwerkernetzwerk

Vermittlung geeigneter Fachbetriebe für sämtliche Gewerke.

◆04

Persönliche Betreuung

Auf Wunsch Unterstützung bei der Koordination der Handwerker.

Handwerker anfragen
Über uns

Klein genug für echte Betreuung. Erfahren genug für Köln.

Gölken Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro. Das heißt für Sie: kein Weiterreichen zwischen Mitarbeitern, sondern ein Ansprechpartner, der Ihre Immobilie und Ihre Situation kennt.

Wir nehmen nur so viele Aufträge an, wie wir sorgfältig betreuen können – und sagen Ihnen offen, was realistisch ist.

  • Persönlich erreichbar – auch per WhatsApp
  • Erlaubnis nach § 34c GewO · Stadt Köln
  • Kostenfreie, ehrliche Markteinschätzung
Unverbindlich kennenlernen
Häufige Fragen

Fragen zu Verkauf & Vermietung.

Bieten Sie auch Monteurwohnungen an?

Ja. Wir vermieten möblierte Monteurzimmer und Monteurwohnungen in Köln, Düsseldorf, Neuss, Wuppertal, Hürth, Kerpen und Remscheid – ab 15 € pro Person und Nacht, ab 1 Nacht, mit Rechnung auf die Firma. Alle Unterkünfte mit Fotos ansehen.

In welchen Städten sind Sie als Makler tätig?

Wir sind in Köln, Wuppertal, Neuss, Frechen, Hürth, Dormagen, Bergheim und der Umgebung für Sie da – für Verkauf, Vermietung und möblierte Wohnungen.

Was kostet der Makler, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Provision in der Regel je zur Hälfte zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Der Käuferanteil liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. – alle Details besprechen wir offen im Erstgespräch.

Was kostet der Makler, wenn ich meine Wohnung vermiete?

Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Wir nennen Ihnen die Konditionen vorab transparent.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit einem realistischen Angebotspreis und vollständigen Unterlagen ist ein Verkauf in Köln oft in wenigen Wochen bis Monaten möglich.

Ist die Wertermittlung wirklich kostenfrei?

Ja. Die Einschätzung Ihres Marktwerts ist kostenfrei und unverbindlich – auch wenn Sie danach nicht mit uns verkaufen.

Kontakt

Sprechen Sie uns an.

Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

☎Festnetz0221 29107622 ✆Mobil & WhatsApp0176 81033054 ✉E-Mailinfo@goelken-immobilien.de

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Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.